Was ist eigentlich eine Baufinanzierung?
Nur wenige zukünftige Hauseigentümer können die Finanzierung für den Bau oder den Hauskauf auf einmal begleichen. Die Lösung? Eine Baufinanzierung, auch bekannt als Immobilienkredit oder Baukredit.
Als Kreditnehmer leihen Sie sich das Geld für den Bau/Kauf einer Wohnung oder eines Hauses von einem Kreditgeber. Wichtig! Der Immobilienkredit ist zweckgebunden. Das bedeutet: Sie dürfen ihn nur für den Bau, den Erwerb oder die Modernisierung von Immobilien verwenden.
Sie zahlen das Darlehen inkl. Zinsen nach der Finanzierungszusage bequem in monatlichen Raten zurück. Nach einer ersten Zinsbindungsphase ist meist eine Anschlussfinanzierung erforderlich. Diese können Sie häufig bei AXA realisieren.
Die Baufinanzierung kurz und knapp erklärt:
Ihre Ansprechpartner für weitere Informationen zur Baufinanzierung
Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung erhöht die Lebensqualität immens und gibt Ihnen das gute Gefühl von Sicherheit. AXA ist Ihr Partner für die Baufinanzierung. Lassen Sie sich rund um die Themen Hausfinanzierung, Immobilienkredit oder Zinsen für Baufinanzierung von unseren Servicepartnern beraten:
Informationen zur Barrierefreiheit unserer Dienstleistung Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrag nach § 14 BFSG
Wir möchten, dass unsere Dienstleistung eines Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrages für alle Menschen leicht zugänglich ist. Deshalb arbeiten wir daran, dass unsere Dienstleistungen barrierefrei sind. Die digitale Barrierefreiheit von Dienstleistungen ist im Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) geregelt.
Nach dem BFSG sind wir verpflichtet zu beschreiben, wie unsere Dienstleistungen die Anforderungen an die Barrierefreiheit erfüllen.
Sie finden zu unserer Dienstleistung eines Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrages diese Informationen als barrierefreie PDF-Datei hier:
Sie haben Fragen zu einer bestehenden Finanzierung von AXA?
Sie erreichen uns unter folgender Email-Adresse:
Warum eine Baufinanzierung mit AXA?
Vor dem Abschluss einer Baufinanzierung ist es essenziell, Absichten und Bedingungen umfassend zu betrachten.
Wir bringen Sie in Ihre Traumimmobilie
Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung erhöht nicht nur die Lebensqualität immens, es gibt Ihnen auch ein gutes Gefühl von Sicherheit und ist ein wichtiger Baustein, wenn es um Ihre Altersvorsorge geht.
Wir geben Ihnen eine erste Orientierung und begleiten Sie auf Ihrem wichtigen Schritt in Ihre eigene Immobilie. Egal ob für den Kauf oder den Bau – mit AXA als Ihrem Finanzierungspartner genießen Sie darüber hinaus einige Vorteile:
- Individuelle Immobilienfinanzierung durch kompetentes Fachpersonal direkt bei AXA als Ihrem Anbieter
- Kundenfreundliche Rahmenbedingungen mit flexiblen Bausteinen zu attraktiven Konditionen
- Persönlicher Kontakt statt unpersönlicher Hotline
- Ihr Partner AXA als einer der führenden Erstversicherer und Finanzdienstleister in Deutschland
Jetzt vom AXA Baufinanzierungsrechner profitieren
Wie sieht eine optimale Tilgung für meine individuelle Baufinanzierung aus?
- Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für Ihre Immobilie?
- Sie möchten eine Anschlussfinanzierung für Ihre AXA Immobilienfinanzierung berechnen?
- Sie möchten schauen, wie der Verlauf Ihrer aktuell bestehenden Finanzierung für den Hauskauf beeinflusst wird, wenn Sie Sondertilgungen leisten oder den Tilgungssatz ändern würden?
Unser Tilgungsrechner hilft schnell und unkompliziert weiter – und das ganz ohne Eingabe Ihrer persönlichen Daten.
Maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung: Individuelle Lösungen für Ihre Bedürfnisse
Kein Bauvorhaben und auch kein Immobilienkauf gleicht dem anderen, weshalb es unterschiedliche Finanzierungsmodelle gibt. Es kommt immer darauf an, was Sie vorhaben.
- Eine eigene Immobilie von Grund auf neu bauen.
- Eine bestehende Immobilie kaufen.
- Ihre bereits finanzierte Immobilie erneut nachfinanzieren.
- Ihre eigene Immobilie modernisieren.
In den nachfolgenden Absätzen stellen wir Ihnen die wichtigsten Darlehensarten vor.
Annuitätendarlehen
Bei unserem Annuitätendarlehen zahlen Sie während der Sollzinsbindungsdauer (5 – 30 Jahre) Ihren Kredit in monatlichen Raten zurück. Der Betrag ist dabei jeden Monat gleich hoch.
Aus jeder Rate werden zunächst die Zinsen für den jeweiligen Berechnungszeitraum abgedeckt (Zinsanteil), und der verbleibende Teil der Rate wird zur Tilgung verwendet (Tilgungsanteil).
Dieser Tilgungsanteil erhöht sich also mit jeder Rate in dem Maße, wie sich der Zinsanteil durch die fortschreitende Tilgung des Darlehens ermäßigt.
Ihre Vorteile:
Forward-Darlehen
Unser Forward-Darlehen können Sie bis zu 60 Monate vor Ablauf der Zinsbindungsdauer Ihres bisherigen Darlehens bei einer anderen Bank oder Versicherung bei uns abschließen. Der Darlehensvertrag ruht dann so lange, bis Ihre alte Baufinanzierung ausgelaufen ist.
Ihre Vorteile:
Volltilgerdarlehen
Wenn Sie auf der Suche nach mehr Planungssicherheit sind, Ihr finanzieller Spielraum es zulässt, Sie eine höhere monatliche Belastung tragen können und Sie so Ihre Immobilie schnell abbezahlt wissen möchten, dann ist unser Volltilgerdarlehen mit einer Sollzinsbindung von 20 Jahren genau das Richtige für Sie.
Unterm Strich reduziert sich damit die Gesamtlaufzeit des Darlehens für Ihre Immobilie teilweise deutlich. Nach 20 Jahren komplett schuldenfrei einfach zurücklehnen.
Ihre Vorteile:
AXA Future: Zinsnachlass auf nachhaltige Immobilien*
Beträgt die Energieeffizienzklasse der jeweiligen Immobilie A+ oder A, können Sie im Rahmen des Produktes AXA Future einen Zinsnachlass in Höhe von 0,10% auf den kompletten Finanzierungsbedarf (max. Darlehen 1 Mio. Euro) erhalten.
Voraussetzungen
Grundsätzlich muss die Energieeffizienzklasse des zu finanzierenden Objektes A+ oder A betragen.
- Neubau
- Ausschließlich Neubau durch Bauträger, Generalunternehmer, Fertighaushersteller
- Die Energieeffizienzklasse muss aus Werkvertrag bzw. Kaufvertrag hervorgehen
- Kauf Bestandsobjekt
- Ausschließlich Kauf von Bestandsobjekten mit einem Objektalter von max. 10 Jahren
Sprechen Sie uns gerne an!
* AXA Future ist nicht kombinierbar mit eigenständigem Produkt "AXA Volltilger 20 Jahre".
Ihre Fragen zu bestehenden Darlehensverträgen: Unsere Antworten
Stand: 27.05.2024
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